路線価

こんばんは。大阪市西区の税理士・FP事務所、門田会計事務所です。

2012年下半期突入しましたね。と同時に節電の夏が始まりました。

丁度今日路線価が発表されました。まだ詳しく調べてませんが、軒並み下がっている様ですね。

相続税については評価額が下がるので税金が軽くなるかも知れませんが、勿論それが良い訳では有りません。

資産価値が下がる訳ですので・・・

 

路線価を見れば大体の時価が分かるのは皆さんご存知ですか？

基本的には路線価は時価の8割程度の金額と言われています。

ですので、路線価を0.8で割ると大体の時価が出てくるのです。

ただ・・・ここで気をつけて欲しいのは、時価が出たからと言って「実際に売れるかどうか？」は別なのです。

時価＝売価だと思ってしまいがちですが、実際はそうでは有りません。

売価は基本的には需要と供給で決まりますので、その土地にどのくらいの価格が有るかは需要によって決まります。

ごく当たり前の話なのですが・・・ちょっとした注意点ですよね。